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Limpieza de fotos inmobiliarias (AI LaMa)

Elimina objetos dispersos, cajas, basura, fotos personales en estantes y el desorden sobrante de las fotos de interiores para que el anuncio se vea más ordenado de cara a la venta o el alquiler.

Limpieza de fotos inmobiliarias
Escenario

Pincel más ancho para ropa dispersa, juguetes, montones de cosas. Mejor quitar los objetos uno por uno.

Arrastra una foto de interior aquí

Pinta sobre el desorden, cajas u objetos personales y pulsa «Quitar». La imagen quedará más limpia para el anuncio.

Listo, abre la foto del inmueble

Instrucción

  • Sube una foto del interior o del exterior del inmueble.
  • Elige el escenario: trastos, objetos personales o basura/cajas.
  • Pinta el objeto por completo (incluida la sombra si es visible).
  • Pulsa «Eliminar» y revisa el suelo o el estante con el zoom.
  • Repite con otros detalles y guarda el PNG para el anuncio.

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Un anuncio vende mejor con una imagen ordenada

Compradores e inquilinos hojean decenas de anuncios. La ropa tirada, las cajas de la mudanza, las fotos personales en los estantes y las bolsas en un rincón restan confianza incluso antes de ver el precio. La limpieza de fotos inmobiliarias con LaMa permite "despejar" rápidamente el interior en la imagen sin hacer un staging físico de cada metro.

Qué conviene quitar

  • Ropa, juguetes, montones de papeles sobre mesillas y sofás.
  • Cajas, materiales de obra, bolsas de basura.
  • Fotos personales, documentos, objetos pequeños que identifiquen a los residentes.
  • Cables de cargadores y regletas a la vista.

Qué es mejor no tocar de una sola vez

Los muebles grandes, las ventanas con reflejos complejos y las paredes enteras con estampados resultan difíciles para una única máscara enorme. Elimina objetos locales; si necesitas "despejar" media habitación, hazlo en varias pasadas.

Para agentes inmobiliarios y propietarios

El servicio ahorra tiempo en la preparación de la sesión de fotos: puedes fotografiar el inmueble "tal cual" y quitar lo que sobra en el navegador antes de publicarlo en Idealista, Fotocasa, Habitaclia y otras plataformas. Combínalo con buena luz y un horizonte nivelado: la IA no sustituye la composición, pero elimina el ruido visual.

Preguntas frecuentes

¿El servicio sustituye un virtual staging completo?
Parcialmente: el servicio elimina el desorden, las cajas, los objetos personales y la basura del encuadre, pero no coloca muebles nuevos ni cambia el estilo del interior. Para un staging completo, después de la limpieza se pueden usar generadores de interiores independientes.
Quedó la sombra de una caja en el suelo, ¿qué hago?
Incluya la sombra en la máscara o haga una segunda pasada solo por la sombra con el escenario «Basura / caja». LaMa une mejor el suelo cuando ve tanto el objeto como su sombra como una sola tarea.
¿Es seguro subir fotos de un apartamento?
El procesamiento se realiza para su solicitud en el servidor de filltools.com; el archivo no se publica a otros usuarios como galería. Aun así, no suba documentos con datos personales en primer plano sin necesidad; para eso existen herramientas específicas de anonimización.
¿Funciona para exteriores (basura junto a la entrada)?
Sí, el mismo proceso: pinte el objeto sobre el fondo del asfalto o el césped y ejecute LaMa. Los contenedores grandes es mejor capturarlos por segmentos; la basura pequeña, con el escenario «Basura / caja».
¿Qué formatos de imagen son compatibles?
Como entrada sirven PNG, JPEG, WebP y otros formatos que abre el navegador (normalmente también BMP y GIF). El resultado siempre se guarda en PNG para evitar la recompresión JPEG después del retoque y conservar los bordes tras el inpainting sin artefactos de compresión adicionales.
¿Dónde se procesa mi imagen y se almacena?
La máscara la dibuja localmente en el navegador. El inpainting (la red neuronal LaMa o el OpenCV clásico) se ejecuta en el servidor de filltools.com solo para procesar su solicitud. El archivo no se publica en la galería y no está destinado a mostrarse a otros usuarios tras finalizar la sesión; no suba datos personales innecesarios sin necesidad.
¿Cómo dibujar la máscara para que el resultado sea más limpio?
Cubra el objetivo por completo, con un pequeño margen en el borde (1 a 3 píxeles), sobre todo si hay un halo semitransparente. Es mejor hacer varias pasadas precisas que una sola máscara enorme. Use siempre el zoom para los detalles pequeños; «Mano» (H) desplaza el encuadre, las teclas B/E cambian entre pincel y goma. Elimine los objetos de uno en uno, así la textura del suelo y los estantes se restaura de forma más estable.
¿Se puede deshacer un paso erróneo?
Sí. Los botones «Deshacer» y «Rehacer» guardan el historial de la máscara y de los resultados (aproximadamente hasta 20 pasos en la sesión actual del navegador). «Restablecer máscara» borra solo el marcado rojo del lienzo; «Restablecer» devuelve por completo la herramienta al estado sin imagen cargada.

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